Hifab är projektledare när Brf Hejdrun tar ett samlat grepp om sina två 70-talspunkthus i centrala Uppsala. Uppdraget spänner över stamrenovering, fasadarbeten, hissbyten, solceller, påbyggnad av nya bostads- och vindsvåningar samt en komplett ombyggnad av marken runt husen – ett av de mer heltäckande renoveringsprojekten som nu genomförs i Uppsala å-rum.
De båda sjuvåningshusen i centrala Uppsala uppfördes 1973 och rymmer vardera 28 lägenheter med källare. Nu är rätt tidpunkt kommen för att ta ett samlat grepp om fastigheterna. Ett mångårigt arbete med detaljplanen – som föreningen i samarbete med kommunen drivit sedan drygt tio år tillbaka – vann slutligen laga kraft våren 2025. Det öppnar för en heltäckande renovering: stammar, ytskikt, fasader, fönster, balkongräcken, hissbyten och balkongplattor hanteras i ett sammanhang, och solceller planeras installeras. Uppsala kommun ser fastigheterna i å-rummet som en viktig del av stadens karaktär och identitet, och renoveringen ges en ambitionsnivå i linje med det.
Detaljplanen möjliggör också att lyfta husen. Varje hus byggs på med en bostadsvåning och en vindsvåning för förråd och fläktrum. Påbyggnaden är inte enbart en volymmässig förstärkning – den är också en viktig del av föreningens finansiella strategi. Genom att tillföra nya bostäder och fler medlemmar skapas bättre förutsättningar att bära renoveringskostnaden, utan att belasta befintliga ägare oproportionerligt. Detaljplanen ställer också nya krav på dagvattenhantering och tillgänglighet för räddningstjänstens fordon, vilket hanteras som en integrerad del av markarbetena.
Hifab kom in tidigt i processen. Bo Liljestrand har under fem år varit involverad i arbetet med att förändra detaljplanen, och under hösten 2025 tog Hifab fram förfrågningsunderlag. Under vintern och våren upphandlades två entreprenörer – en för de utvändiga arbetena, en för de invändiga. Markentreprenören är under upphandling. Genomförandet inleds nu med det första huset: stamrenoveringen drar igång efter semestern 2026, och huset planeras vara klart till julen 2026. Samma sekvens upprepas på det andra huset från mars 2027 med målet att vara klart till julen 2027. Markarbetena, inklusive dränering och dagvattenhantering, avslutar projektet och allt beräknas vara klart under 2028.
I uppdraget arbetar Hifab som ett samlat team kring byggherren. Mathias Lind är projekteringsansvarig, Bas-P och kontrollansvarig, Bo Liljestrand är projektledare och teknisk specialist på VVS och Johan Svensson är byggledare. Tillsammans har de helhetsansvar för Brf Hejdruns räkning – från projektering och upphandling till genomförande och kontroll – och eftersom föreningen själv inte har den tekniska expertisen ingår även löpande rådgivning och stöttning.
– Det här är ett uppdrag där bredden i Hifabs kompetens kommer till sin rätt. Vi tar ett sammanhållet ansvar för stamrenovering, fasad, påbyggnad, mark och dagvatten samtidigt som vi är föreningens stöd i alla led. Att vi följt fastigheten från detaljplanearbetet in i genomförandet gör att vi kan driva projektet med kontinuitet och helhetssyn, säger Mathias Lind, projekteringsansvarig på Hifab.