{"id":5465,"date":"2023-01-12T06:44:49","date_gmt":"2023-01-12T05:44:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hifab.se\/?p=5465"},"modified":"2023-11-02T11:33:01","modified_gmt":"2023-11-02T10:33:01","slug":"ar-dina-fastigheter-riskutsatta-i-ett-forandrat-klimat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hifab.se\/en\/ar-dina-fastigheter-riskutsatta-i-ett-forandrat-klimat\/","title":{"rendered":"\u00c4r dina fastigheter riskutsatta i ett f\u00f6r\u00e4ndrat klimat?"},"content":{"rendered":"

Trots h\u00f6gt uppsatta m\u00e5l om att bromsa den globala uppv\u00e4rmningen kommer samh\u00e4llet beh\u00f6va anpassas till ett varmare klimat. F\u00f6r bygg- och fastighetssektorn inneb\u00e4r det att stora investeringar kommer att kr\u00e4vas f\u00f6r klimatanpassning och att fastigheter i riskomr\u00e5den riskerar att tappa i v\u00e4rde.<\/strong><\/p>\n

Sveriges medeltemperatur har hittills stigit med 1,9 grader sedan slutet av 1800-talet och f\u00f6rv\u00e4ntas stiga med ytterligare 1\u20133 grader till slutet av detta sekel beroende p\u00e5 hur snabbt vi lyckas minska utsl\u00e4ppen. Det varmare klimatet kommer att kr\u00e4va stora resurser till klimatanpassning i hela samh\u00e4llet. Kraftigare v\u00e4rmeb\u00f6ljor \u00f6kar behovet av kyla i byggnader, framf\u00f6r allt d\u00e4r personer i riskgrupper vistas. Vid slutet av seklet kan stora delar av centrala Malm\u00f6 och G\u00f6teborg st\u00e5 under vatten vid extremv\u00e4der. Redan nu \u00f6kar risken f\u00f6r skyfallsrelaterade skador.<\/p>\n

Ansvaret f\u00f6r klimatanpassning ligger till stor del p\u00e5 kommunerna men \u00e4ven den enskilda fastighets\u00e4garen har ett l\u00e5ngtg\u00e5ende ansvar att skydda sin fastighet. Fram\u00f6ver f\u00f6rv\u00e4ntas h\u00e5rdare krav fr\u00e5n f\u00f6rs\u00e4kringsbolag, l\u00e5ngivare och investerare, inte minst i f\u00f6rv\u00e4rvsskedet.<\/p>\n

– Klimatf\u00f6r\u00e4ndringar riskerar att leda till \u00f6kade skadekostnader men \u00e4ven att fastigheter inom riskutsatta omr\u00e5den f\u00f6rlorar i v\u00e4rde. Klimatrisker har d\u00e4rf\u00f6r seglat upp som en aff\u00e4rskritisk fr\u00e5ga som m\u00e5nga fastighetsbolag aktivt h\u00e5ller p\u00e5 att se \u00f6ver, s\u00e4ger Per Kaijser, strategikonsult p\u00e5 Hifab Advisory.<\/p>\n

En del av EU-taxonomin<\/strong>
\nEUs Taxonomif\u00f6rordning som b\u00f6rjade g\u00e4lla den 1 januari 2022 \u00e4r ett ramverk som klassificerar vilka ekonomiska aktiviteter som \u00e4r milj\u00f6m\u00e4ssigt h\u00e5llbara. Ett av de sex milj\u00f6m\u00e5len i Taxonomin handlar om anpassning till klimatf\u00f6r\u00e4ndringar vilket inneb\u00e4r krav p\u00e5 att ta fram en risk- och s\u00e5rbarhetsanalys.<\/p>\n

– I till\u00e4gg till taxonomin finns klimatrisker med som villkor i flera milj\u00f6certifieringar och bland annat i TCFDs rekommendationer. Det \u00e4r \u00e4ven vanligt att finansi\u00e4rer och investerare numera st\u00e4ller fr\u00e5gor kring hur fastighetsbolag hanterar klimatrelaterade risker i verksamheten, s\u00e4ger Per Kaijser.<\/p>\n

S\u00e5 kommer du i g\u00e5ng<\/strong>
\nEtt f\u00f6rsta steg \u00e4r att g\u00f6ra en \u00f6versiktlig genomlysning av hela best\u00e5ndet f\u00f6r att identifiera de mest riskutsatta fastigheterna \u2013 d\u00e4refter kan man unders\u00f6ka dessa fastigheter n\u00e4rmare och prioritera \u00e5tg\u00e4rder.<\/p>\n

– Arbetet med klimatrisker och klimatanpassning kan verka komplexa att s\u00e4tta sig in i. Nyckeln \u00e4r att lyckas \u00f6vers\u00e4tta kraven fr\u00e5n rapporteringsramverken till konkreta tekniska fr\u00e5gor som betyder n\u00e5got f\u00f6r en f\u00f6rvaltare. Om detta lyckas kan man skapa ett stort engagemang i hela organisationen, avslutar Per Kaijser.<\/p>\n

V\u00e5ra insikter:<\/h2>\n

1.\u00a0 Fastighets\u00e4garen har ett stort ansvar<\/strong>
\nKommer v\u00e5rdboendet att fungera p\u00e5 sommaren? \u00c4r st\u00e4llverket och hyresg\u00e4stens servrar s\u00e4kra vid ett skyfall? I grunden handlar det om att s\u00e4kerst\u00e4lla att fastigheten fyller sitt syfte och \u00e4r en stabil tillg\u00e5ng \u00e4ven i ett framtida klimat<\/p>\n

2. Risk f\u00f6r strandade tillg\u00e5ngar<\/strong>
\nFlera akt\u00f6rer har b\u00f6rjat v\u00e4ga in klimatrelaterade risker vid f\u00f6rv\u00e4rv. P\u00e5 samma s\u00e4tt som regionala tillv\u00e4xtplaner och marknadens efterfr\u00e5gan kan detta p\u00e5verka v\u00e4rderingen p\u00e5 sikt.<\/p>\n

3. Klimatrisker g\u00e5r att hantera<\/strong>
\nDet finns p\u00e5litliga metoder f\u00f6r att bed\u00f6ma vilka fastigheter som \u00e4r utsatta f\u00f6r vilka risker i ett framtida klimat. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r m\u00f6jligt att v\u00e4va in klimatanpassning i underh\u00e5ll, utvecklingsplaner och f\u00f6rv\u00e4rvsstrategi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trots h\u00f6gt uppsatta m\u00e5l om att bromsa den globala uppv\u00e4rmningen kommer samh\u00e4llet beh\u00f6va anpassas till ett varmare klimat. F\u00f6r bygg-…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5468,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n