{"id":5417,"date":"2022-11-22T07:49:22","date_gmt":"2022-11-22T06:49:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hifab.se\/?p=5417"},"modified":"2023-06-14T10:23:40","modified_gmt":"2023-06-14T08:23:40","slug":"att-bygga-pa-fororenad-mark","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hifab.se\/en\/att-bygga-pa-fororenad-mark\/","title":{"rendered":"Utmaningar och m\u00f6jligheter med f\u00f6rorenade markomr\u00e5den"},"content":{"rendered":"

Samh\u00e4llet utvecklas och f\u00f6r\u00e4ndras st\u00e4ndigt. Gamla industrifastigheter rivs f\u00f6r att skapa f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r nya bost\u00e4der och deponier omvandlas till gr\u00f6nomr\u00e5den d\u00e4r det sedan uppf\u00f6rs nya fastigheter. En naturlig samh\u00e4llsutveckling som genom decennier lett till att det idag finns ca 80\u202f000 omr\u00e5den i Sverige som \u00e4r eller misst\u00e4nks vara f\u00f6rorenade \u2013 och f\u00f6r den som planerar en byggnation p\u00e5 ett f\u00f6rorenat omr\u00e5de finns det m\u00e5nga aspekter att ta h\u00e4nsyn till.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Sveriges f\u00f6rorenade markomr\u00e5den har till st\u00f6rsta del uppkommit genom utsl\u00e4pp, spill och olyckor vid tidigare industriell verksamhet eller fr\u00e5n gamla deponier och utfyllnader. Det finns en del utmaningar kring att bygga p\u00e5 f\u00f6rorenad mark, men faktum \u00e4r att det \u2013 n\u00e4r det g\u00f6rs p\u00e5 r\u00e4tt s\u00e4tt \u2013 kan spara p\u00e5 naturens resurser, d\u00e5 det bidrar till att or\u00f6rd mark kan f\u00f6rbli or\u00f6rd. Det \u00e4r ett viktigt bidrag till en h\u00e5llbar samh\u00e4llsutveckling och ofta \u00e4r det ocks\u00e5 mer effektivt d\u00e5 det redan finns befintlig infrastruktur som kan nyttjas. Inf\u00f6r en om- eller nybyggnation finns det dock flera faktorer kopplade till milj\u00f6 att ta h\u00e4nsyn till.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

– Under ett byggprojekt f\u00f6r\u00e4ndras markens egenskaper och vid schaktning kan f\u00f6roreningar fr\u00e5n tidigare verksamheter g\u00f6ra sig p\u00e5minda. Detta kan leda till f\u00f6rorenat l\u00e4nsvatten och att \u00e4mnen som kan ha en negativ inverkan frig\u00f6rs. D<\/span>\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det <\/span>viktigt att veta vilka f\u00f6ruts\u00e4ttningar ett omr\u00e5de har och vilka f\u00f6rsiktighets\u00e5tg\u00e4rder som b\u00f6r tas innan byggnation p\u00e5b\u00f6rjas, s\u00e4ger Alejandra Silva, Chef f\u00f6r Hifabs Milj\u00f6avdelning i Stockholm.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Hantering av milj\u00f6risker \u00a0<\/strong>
\nOm man st\u00e5r inf\u00f6r att f\u00f6rv\u00e4rva ett markomr\u00e5de som har n\u00e5gon typ av risk s\u00e5 kan man spara b\u00e5de tid och pengar p\u00e5 att ta in r\u00e5dgivning av en specialist redan i ett tidigt skede. Det finns fall d\u00e4r man utifr\u00e5n en tidigare rapport eller andra antaganden gjort mer omfattande \u00e5tg\u00e4rder \u00e4n vad som egentligen var n\u00f6dv\u00e4ndigt \u2013 men ocks\u00e5 tv\u00e4rtom, att riskerna har underskattats och d\u00e4rmed inte hanterats p\u00e5 ett s\u00e4tt som uppfyller kraven p\u00e5 en god milj\u00f6.<\/span> En specialist inom f\u00f6rorenad mark och milj\u00f6 kan snabbt identifiera risker som kan vara av stor betydelse och komma med insikter om hur stora \u00e5tg\u00e4rder som kan komma att kr\u00e4vas f\u00f6r att uppfylla en acceptabel milj\u00f6, b\u00e5de ur ett h\u00e4lso- och milj\u00f6perspektiv.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

– Baserat p\u00e5 niv\u00e5n av f\u00f6roreningar kan vi g\u00f6ra ber\u00e4kningar p\u00e5 hur mycket det kommer kosta att \u00e5tg\u00e4rda. Utifr\u00e5n det f\u00e5r vi fram en siffra som kan inkluderas i v\u00e4rderingen av marken. Det handlar om att identifiera ett nul\u00e4ge och f\u00f6rst\u00e5 vilka risker det medf\u00f6r \u2013 samt hur de kan hanteras, s\u00e4ger Alejandra Silva och avslutar:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Att i ett tidigt skede investera i en grundlig analys f\u00f6r att kunna inkludera eventuella \u00e5tg\u00e4rdskostnader i projektets ekonomi l\u00f6nar sig n\u00e4stan alltid ur b\u00e5de ett ekonomiskt och resultatm\u00e4ssigt perspektiv. Det minskar risken f\u00f6r otrevliga \u00f6verraskningar och skapar b\u00e4ttre f\u00f6ruts\u00e4ttningar f\u00f6r ett framg\u00e5ngsrikt projekt.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

V\u00e5ra insikter:\u00a0<\/strong><\/p>\n